Planificación urbanística
El planeamiento regula, así, el suelo que es urbano, no urbanizable –rural- y el que puede ser urbanizable; el suelo que ha de protegerse en atención a sus circunstancias especiales; el suelo que puede ser residencial, comercial, industrial, terciario o de servicios, etc.; la edificabilidad, el volumen edificable o de ocupación; señala donde deben estar las construcciones, las calles, parques y jardines y los equipamientos públicos o colectivos, como polideportivos o centros sanitarios.
El planeamiento es así una previsión o proyecto de cómo queremos que sean nuestras ciudades, regulando el derecho de propiedad de los particulares para que éste pueda cumplir su función social: la de contribuir en la formación de dichas ciudades.
La potestad de planificación, aunque es discrecional, no queda totalmente al arbitrio de las Administraciones, sino que ha de ajustarse al Derecho que la regula.
Y ahí entramos nosotros por que no tenemos porque estar de acuerdo con la actuación de las administraciones municipales.
¿Qué es el planeamiento?
El planeamiento municipal –general o de desarrollo- es la planificación urbana que lleva a cabo la ordenación del territorio de
un municipio a través de una serie de instrumentos técnicos y normativos. El uso del suelo de todo el municipio ha de estar previamente ordenado para regular sus condiciones de transformación y de conservación.
Y el planeamiento regula, así, el suelo que es urbano, no urbanizable –rural- y el que puede ser urbanizable; el suelo que ha
de protegerse en atención a sus circunstancias especiales; el suelo que puede ser residencial, comercial, industrial, terciario o de
servicios, etc.; la edificabilidad, el volumen edificable o de ocupación; señala donde deben estar las construcciones, las calles,
parques y jardines y los equipamientos públicos o colectivos -como polideportivos, centros sanitarios-.
El planeamiento es así una previsión o proyecto de cómo queremos que sean nuestras ciudades, regulando el derecho de propiedad de los particulares para que éste pueda cumplir su función social: la de contribuir en la formación de dichas ciudades.